토지임대부 분양주택 사전예약 신청자격 및 선정기준

소개

토지임대부 분양주택 사전예약 신청자격 및 선정기준을 유형별로 알려드리겠습니다. 

공통자격

사전예약 공고일 기준 서울시 또는 인천시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원

신청자격 및 선정기준

		우선공급		잔여공급
		우선비율	선정기준	선정기준
특별공급 (80%)	청년	30%	가점제(최대9점)	가점제(최대12점)
	신혼 부부	30%	가점제(최대9점)	가점제(최대12점)
	생애 최초	70%	추첨	추첨
일반공급 (20%)		80%	당첨순차	추첨

청년 특별공급 신청자격

• 19~39세, 미혼이며 주택소유이력이 없는 자
• 입주자저축 가입 후 6개월, 6회 이상 납입
• 소득 기준: 월평균 소득의 140% 이하
• 자산 기준: 본인 2.89억원, 부모 10.83억원 이하

공급방식

우선공급	잔여공급
- 근로자, 자영업자로서 5년이상 소득세 납부자	- 우선공급 낙첨자 - 잔여공급 신청자
경쟁시 >> 가점제	경쟁시 >> 가점제

신혼부부 특별공급 신청자격

• 예비신혼부부, 혼인 7년이내 신혼부부, 만 7세미만 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족
• 입주자저축 가입 후 6개월, 6회 이상 납입
• 소득 기준: 월평균 소득의 130% 이하(맞벌이 140% 이하)
• 자산 기준: 세대 총 자산 3.79억원 이하

공급방법

우선공급	잔여공급
- 예비신혼부부 - 혼인 2년이내 신혼부부 - 3세미만 자녀가 있는 부부 또는 한부모가족	- 우선공급 낙첨자 - 잔여공급 신청자
경쟁시 >> 가점제	경쟁시 >> 가점제

생애최초 특별공급 신청자격 

• 세대원전원 주택소유 이력이 없고 배우자 또는 미혼 자녀가 있는 자
• 근로자, 자영업자로서 소득세 5년 이상 납부자
• 입주자저축 600만원 이상(선납금 포함)
• 일반공급 1순위 자격
  • 투기과열지구: 신청자가 세대주, 세대원전원 5년 내 미당첨, 입주자 저축 가입 후 24개월, 24회 이상 납입
  • 비투기과열지구: 입주자저축 가입 후 12개월, 12회 이상 납입
• 소득 기준: 월평균 소득의 130% 이하
• 자산 기준: 세대 총 자산 3.79억원 이하

우선공급	잔여공급
- 월평균 소득의 100% 이하	- 우선공급 낙첨자 - 잔여공급 신청자
경쟁시 >> 가점제	경쟁시 >> 가점제

일반공급 신청자격

• 입주자저축(청약저축, 주택청약종합저축)에 가입한 자
• 소득 기준: 월평균소득의 100% 이하
• 자산 기준: 세대 총 자산 3.79억언 이하

우선공급	잔여공급
1 순위자 ■ 투기과열지구 신청자가 세대주이며 세대원전원 5년 내 미당첨 입주자저축 가입 후 24개월, 24회 이상 납입 ■ 비투기과열지구 입주자저축 가입 후 12개월, 12회 이상 납입	- 우선공급 낙첨자 - 잔여공급 신청자
경쟁시 >> 당첨자 선정순차 공급 ※ 당첨자 선정순차 1. 3년이상 무주택세대구성원 중 저축총액순 2. 저축총액순	경쟁시 >> 가점제

도시근로자 가구당 월평균 소득 기준

자격 유형		가구당 월 평균소득 비율	3인 이하	4인 가구	5인 가구
청년		140%	4,695,438
신혼 부부	배우자 소득X	130%	8,462,288	9,908,673	10,452,640
	배우자 소득O	140%	9,113,233	10,670,878	11,256,689
생애 최초	우선	100%	6,509,452	7,622,056	8,040,492
	잔여	130%	8,462,288	9,908,673	10,452,640
일반공급		100%	6,509,452	7,622,056	8,040,492