저금리로 보금자리 얻는 방법 - 디딤돌 및 버팀목 대출

청년, 저금리로 보금자리 얻는 방법 - 디딤돌 및 버팀목 대출

소개

청년들에게 자신의 집을 마련하는 것은 큰 도전이 될 수 있습니다. 최근 주택담보와 전세대출 금리 상단이 연 7%에 육박합니다. 올라가는 집값과 고금리에 대응하는 금융지원 제도들이 개설되고 있습니다. 저금리를 활용하면 청년들도 자신의 보금자리를 마련할 수 있는 길이 열립니다. 청년 대상 금융제도 중 하나인 버팀목과 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 

청년전용 버팀목 전세자금대출

낮은 금리, 높은 한도를 제공해주는 청년전용 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보겠습니다.

버팀목 전세자금대출 조건

대상

• 순자산가액 3.61억원 이하인 만19세 이상 만 34세 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함)
• 부부합산 연소득 5천만원 이하 단, 신혼부부인 경우 7천5백만원

금리 및 한도

• 연 1.8%~2.7% (최대 2억원 이내, 임차보증금의 80% 이내)

기간

• 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

주택

• 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사

대출 방법

1. 기금재원(HF, HUG) 진행방향 잡기
2. 매물 찾기
3. 온라인 가심사 신청
4. 은행 방문
5. 대출 실행

HF vs HUG, 본인의 재정상태에 맞춰 진행

청년 버팀목 대출은 안전한 주택 거래를 위해 보증기관을 선택해야 합니다. 개인 상환능력, 부채수준 등 재정상태가 좋은 분이라면 HF, 무직자 또는 저소득자인 경우라면 HUG를 통해 진행하는 것이 유리합니다.

주택금융공사(HF)

• 임차인 개인 금융거래이력 등을 종합적으로 검토한 뒤 보증발급 여부 및 한도 결정 
• 보증보험: 선택 가능

주택도시보증공사(HUG)

• 임차주택의 시세, 근저당권 등 임차인이 아닌 임차주택에 따라 보증발급 여부 및 한도 결정
• 보증보험: 필수 가입

디딤돌 대출

낮은 금리로 내 집 구입하는 방법 중 하나인 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다.

내 집 마련 디딤돌 대출 조건

대상

• 공통: 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
• 부부합산 연소득 6천만원 이하
• 생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 연소득 7천만원 이하
• 신혼가구 연소득 8천5백만원 이하 

금리

• 연 2.45%~3.55%

한도

• 일반 2.5억원 (생애최초 일반 3억원)
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내)

기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)

대출 방법

1. 대출 조건 확인
2. 대출상담 및 금액 신청
3. 대출심사
4. 대출승인
5. 대출금 수령