HUG 안심 전세 대출 받는 방법과 지원 자격, 이율, 한도, 대출 상품 정보에 대한 총 정리

소개

최근 전세사기로 인해 많은 분들이 경제적인 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황에서 부동산 관련 자금이 필요한 경우가 많은데, 이때 안심 전세 대출은 많은 분들에게 도움이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 안심 전세 대출에 대한 방법과 가입 사이트 링크, 자격 요건 및 대출 상품 정보 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

HUG 안심 전세 대출이란?

HUG는 대위 변제를 해주는 공기업으로서 보증보험 회사이며 나라에서도 권장하고 있는 제도입니다. 전세 사기 등에 피해를 당했을 때 전세금을 대신해서 돌려주는 보험사 같은 기관입니다. 

안신전세대출의 정식 명칭은 '전세금안침대출보증'입니다. 

hug 안심전세대출

임차인에게 전세보증금반환(전세보증금반환보증)과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환(전세자금대출특약보증)을 함께 책임지는 보증상품입니다. 전세자금안심대출은 은행재원의 상품과 기금재원의 상품이 존재합니다. 이 둘의 차이점은 아래 글에서 확인하시길 바랍니다.

전세금안침대출보증 은행 제원과 기금제원(버팀목전세자금대출)의 비교 분석

HUG에서 진행하는 전세금안심대출보증은 아래와 같은 분들께 추천드립니다.

1. 전세자금 대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자
2. 기존 전세자금 대출을 전세보증금 반환까지 보장되는 대출로 바꾸고 싶어하는 세입자
3. 치솟는 전세금 때문에 전세자금 대출을 최대한 많이 받고 싶은 세입자
4. 전세자금 대출이 필요하나 신용등급이 낮아서 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 세입자

자격 요건 및 지원 대상자

안심 전세 대출 자격 요건은 다음과 같습니다.

• 대상주택: 단독, 다중, 다가구, 연립 및 다세대, 아파트 주거용 오피스텔
• 보증금: 수도권 7억원 이하, 비수도권 5억원 이하
• 전세계약기간: 1년 이상

안심전세대출 금리 및 한도

HUG 보증 안심전세대출 금리는 대출 취급하는 금융기관에 따라 조금씩 상이하며 취급 은행은 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행 등이 있습니다. 해당 시점의 정책과 시장상황에 따라 수시로 변동되니 꼭 은행에 확인하시길 바랍니다.

HUG 전세안심대출 금리안내

보증한도

전세보증금의 80%이하 또는 전세보증금반환보증금액(주택가격 - 선순위채권)의 80% 중 적은 금액으로 합니다.

1. 신혼부부, 청년, 배당이의 소송자는 90% (신혼부부와 청년 가구는 아래 조건 충족 필요)

• 신혼부부: 부부합산 연 소득 6천만원 이하 & 혼인기간 7년 이내 (3개월 내 결혼예정자 포함)
• 청년: 연 소득 5천만원 이하(배우자 포함) & 만 19~34세

2. 부채비율이 90% 초과 시 전세자금대출특약보증 한도를 전세보증금의 60% 또는 전세보증금반환보증금액의 60% 이내로 제한

3. 1주택자라면 부부합산 연 소득이 1억원 이하면서 보유한 주택이 9억원 이하여야 2억원 한도로 안심전세대출을 받을 수 있음

신천방법 및 기간

각 담당 은행을 통해서 신청이 가능합니다. 

전세보증반환보증 신청 기간

1. 신규 전세계약

• 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전에 신청

2. 갱신계약

• 갱신 전 전세계약 기간 만료일 이전 1개월 이내부터 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 2분의 1이 경과하기 전까지 신청

전세금안심대출보증

전세계약을 체결한 날로부터 다음 각 호의 기한 이내에 신청

1. 신규 전세계약

• 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내. (다만, 입주 후 보증신청하는 경우에는 경제목적물 주소지에 전입신고 후 보증신청하여야 함)

2. 갱신 전세계약

• 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이

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제출 서류

은행 영업점을 통해 사전에 확인이 필요합니다. 일반적으로 아래 사항이 포함됩니다.

• 전세계약 관련 서류 (확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수), 계약금 지급 영수증 등)
• 소득확인서류사본
• (직장인) 연간소득확인서류, 재직증명서, (필요시)전문직자격증
• (자영업자) 연간소득확인서류, 사업자등록증사본
• (기타) 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, (필요시)연금수령확인서류
• 은행연합회 신용정보조회서 사본
• 기타 서류
  ※ 준비서류는 보증신청일 기준으로 최근 1개월 이내 발급분이어야 함

은행 가입 사이트 링크

안심 전세 대출을 신청하려면 은행 또는 금융권 기관에 방문하여 신청서를 작성해야 합니다. 다음은 대표적인 은행 및 금융권 기관의 안심 전세 대출 가입 사이트 링크입니다.

• 국민은행: 링크
• 우리은행: 링크
• 하나은행: 링크
• 기업은행: 링크

FAQ

Q. 전세보증금의 일부 보증가입도 가능한가요?

A. 임사인용 전세보증금반환보증은 가입 가능합니다. 

  “ - 다만, 전세보증금반환보증을 일부만 가입한 경우 보증사고로 임차목적물이 환가된 금액이 전세보증금보다 낮아 공사에 손실이 발생할 경우 보증에 가입하지 않은 금액만큼 임차인은 손실을 부담하게 되므로 유의하셔야 합니다.”

Q. 타 세대의 전입내역이 있어도 보증발급이 가능한가요?

A. 일반주택은 전입세대열람내역 확인시 타 세대의 전입내역이 없어야 하지만, 단독, 다중, 다가구주택의 경우에는 다수세대가 공동거주하는 경우에도(타세대의 전입내역이 있는 경우) 보증이 가능합니다.

Q. 전세자금대출을 받은 경우에도 보증이 가능한가요?

A. 우리공사 이외의 금융기관이 담보를 목적으로 전세보증금반환채권을 양도 또는 질권설정하거나 채권양도에 제약을 둔 대출인 경우에는 보증취급이 불가합니다.

결론

자격 요건과 지원 대상자, 대출 상품 정보, 가입 사이트 링크 등을 참고하여 필요한 경우 안심 전세 대출을 이용해 보시길 추천드립니다.